Как выбрать квартиру в новостройке: пошаговая инструкция

Многие люди, которые рассматривают к покупке квартиры в новостройке, учитывают только стоимость объекта недвижимости. Но в настоящее время важно обращать внимание и на такие характеристики, как технология строительства, тип планировки, качество отделки и прочие. В этой статье представлены основные критерии выбора жилья от застройщиков.

Проверка надежности строительной компании

Посмотрите, что пишут о застройщике другие люди – для этого воспользуйтесь специальными форумами и платформами с обсуждениями. От этого зависит срок сдачи строительного проекта, а также качество работ.

Дополнительно стоит изучить несколько важных документов, включая: разрешение на строительные работы, проектную декларацию, разрешение на сдачу дома в эксплуатацию. Вся эта информация должна быть доступна в открытых источниках.

Оценка расположения жилого комплекса

Посчитайте, сколько времени у вас уйдет, чтобы добраться от дома до работы, учебы и других, важных мест. Лучше всего рассматривать жилые комплексы и новостройки Москвы с наличием облагороженных «зеленых зон» и отсутствием вредных производств поблизости. Сегодня многие застройщики предоставляют такую информацию своим потенциальным клиентам.

Анализ энергоэффективности, эксплуатационного ресурса, тепло- и звукоизоляции

Большинство современных застройщиков сегодня строят панельные и монолитные дома. Каждый из вариантов имеет как свои преимущества, так и недостатки. Кирпичные здания возводятся все реже из-за высоких цен и долгих сроков реализации проектов.

Выбор планировки

Квартиры, окна в которых выходят на солнечную сторону, имеют высокий уровень естественного освещения. Панорамный вид на город или лесополосу считается приятным бонусом, который значительно повышает уровень комфорта жизни.

Ни в коем случае не стоит забывать про этаж. Если в семье есть люди пожилого возраста, то лучше выбрать квартиру на начальных этажах.

Личный визит на строительную площадку

Это поможет вам лично убедиться, насколько готов дом, и смоделировать примерную ситуацию дальнейшего проживания. Посетите ближайшие общественные места, прогуляйтесь до остановки общественного транспорта или станции метро.

Если вы по каким-либо причинам не можете приехать на место строительства, воспользуйтесь онлайн-картами. Современные сервисы предоставляют опцию «виртуальной экскурсии», с помощью которой можно примерно оценить обстановку в районе.

Факторы, влияющие на стоимость жилья

Существует несколько критериев, от которых зависит цена квартиры:

• Сезон покупки – в разное время года стоимость недвижимости меняется.
• Ситуация в районе – чем удобнее и престижнее район, тем выше цены на жилье.
• Этап строительства – чем выше степень готовности дома, тем дороже квартиры.
• Экономическая обстановка на рынке недвижимости – с каждым годом стоимость квадратного метра стабильно увеличивается.

Дополнительно на цену объекта влияют внутренние факторы, среди которых: планировка, общая площадь, качество отделки, этаж и так далее.